Vente
Immeuble à Boën-sur-Lignon
179 000 

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Détails du bien

Pièce(s)
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Salle(s) de bain
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Surface
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Surface terrain
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Orientation
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Informations détaillées

  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Calme
    • Secteur : CHATEAU EGLISE
    • Distance commerces : 200
    • Distance transports en commun : 200
  • Conditions
    • Taxe foncière : 1 322 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 179 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Etat
    • État general : Entièrement rénové
    • Année de rénovation : 2009
    • Année de construction : 1900
  • Descriptif
    • Étage du bien : bon état GO/SE
    • Nbre. d'étages : 2
  • Equipement
    • Chauffage : Gaz

Boën-sur-Lignon (42130)

CE BIEN EST SOUS OFFRE D'ACHAT //

NOUVEAUTE BLANC DUTREUIL IMMOBILIER...IMMEUBLE DE RAPPORT situé à BOEN SUR LIGNON.

AVIS AUX INVESTISSEURS ...AFFAIRE A SAISIR... Préparez votre retraite avec cet immeuble des années 1900 entièrement restauré de A à Z en 2009, dont les revenus locatifs vous rapporteront 16200€ annuel soit environ 9% de rentabilité !!!


LES LOGEMENTS:

Cet immeuble est exposé EST/OUEST et se divise en 3 logements, sur 3 niveaux, à raison de 1 logement par niveau, le tout élevé sur caves et garage avec portail électrique.

1/ Au rez de chaussée, appartement F3 de 48m2, grande pièce à vivre, salle d'eau et wc séparé, 2 chambres et 1 cave,

2/ Au 1er étage, appartement F3, de 47,77m2, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau séparée des wc, stationnement dans garage et 1 cave.

3/ Au 2ème et dernier étage, appartement F3/F4 de 60,33m2, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres + bureau, salle d'eau séparée des wc, stationnement dans garage et 1 cave.

L'EMPLACEMENT:

Environnement calme et sécurisé (digicode), à 2 pas de l'hyper centre, de la place de l'hôtel de ville, des écoles, commerces, parc de la Sablière...

pour le travail, ST ETIENNE à 35min, LYON à 1h
GARE et BUS à proximité.
Pour la détente, STATION DE CHALMAZEL à 30min.

DONNEES TECHNIQUES:

GROS ET SECOND OEUVRE EN TRES BON ETAT - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - ENTIEREMENT ISOLE MURS LAINE DE VERRE 100MM, PLANCHER PLACOSOL PHONIQUE, TOITURE LAINE DE VERRE 200MM, REPRISE CHARPENTE ET COUVERTURE, PLOMBERIE, ELECTRICITE.
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Rapport de diagnostics techniques très bon, chaudière individuelle gaz dans chacun des logements, faibles charges, VMC simple flux, double vitrage bois + volets bois (ouest)+ électrique (est).

A votre écoute pour de plus amples renseignements,

Contact: Sandra PEYRON
BLANC DUTREUIL IMMOBILIER
06.59.50.72.22


Mandat : 1188

DPE

Énergie

134
C
Dpe : Valeur Consommation Énergétique :

GES

31
D
Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre :

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

SANDRA PEYRON

Tel. : 06 59 50 72 22