Vente

Maison à Ambert

346 000 €

Pour les amoureux d’architecture travaillée... Magnifique propriété à proximité du centre-ville d’Ambert.

Spacieuse maison d’architecte de 1974 proposant pas moins de 248 m² habitables avec grand sous-sol aménagé et trois garages permettant le stationnement de cinq véhicules, le tout sur charmant terrain plat en cadre bucolique d’une surface de 4520 m².

Cette habitation construite avec des matériaux de qualité se développe de la façon suivante :

Au niveau principal, de nombreuses pièces et de beaux volumes... Un hall d’entrée central, une belle pièce de vie d’environ 62 m² avec ses divers espaces distincts selon les envies (partie salle à manger, espace média, coin cosy...), une cuisine de près de 20 m², une suite principale de plus de 24 m² avec baignoire et douche, une seconde chambre avec sa salle d’eau, un bureau de 11,5 m², une buanderie et un WC indépendant avec son point d’eau.

À l’étage, un espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une pièce de rangement.

Au niveau supérieur, un grand comble aménageable pouvant dégager une surface d’environ 50m2 carrez une fois transformé...

Venant s’ajouter à cette belle prestation : un vaste sous-sol composé d’une grande salle de jeux, d’une cave de 25 m², d’un cellier, d’une pièce de stockage, d’une chaufferie, d’un local et d’un WC.

Avec accès par l’habitation, un garage double d’environ 52 m² puis à l’extérieur, un second garage indépendant de 20 m²...

Enfin côté extérieur, sur ce beau terrain sans vis-à-vis vous trouverez une splendide terrasse de 120 m² exposée Ouest/Sud-Ouest pour profiter des journées ensoleillées...


DPE : E / E


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 346 000 euros, Frais d'Agence Inclus.
Honoraires Charge Acquéreur (4,85%).

Pierre-Louis TAMET
06 17 61 68 46
BLANC DUTREUIL IMMOBILIER

Mandat : 1631