Vente

Maison à Ambert

149 500 €

AMBERT / EXCLUSIVITÉ BLANC DUTREUIL IMMOBILIER

À seulement 3 min du centre-ville d’Ambert sur terrain de 3796 m² arboré d’essence locale.

Venez découvrir cet ensemble immobilier rural de 1862 avec un fort potentiel d’agrandissement, composé d’une maison d’habitation principalement rénovée en 2014 et de nombreuses dépendances attenantes...

La maison d’habitation totalisant actuellement 139 m² habitables se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon totalisant environ 54 m². Accès à une jolie cave voutée et à une remise/dépendance de 35 m² avec un deuxième accès sur l'extérieur.

Au 1er étage, une pièce palier de 14 m² donnant sur une salle de bain, une petite pièce de rangement, deux chambres de respectivement 15 m² et 19 m², cette dernière avec terrasse d’environ 13 m². Sur ce niveau la création d’un accès sur les parties dépendances est facilement réalisable...

Au 2eme étage, deux chambres mansardées supplémentaires de respectivement 17 m² et 16 m².

Côté dépendances, une surface totale dépassant les 250 m² avec : Une première dépendance sur deux niveaux (35 m² par niveau), mitoyenne à la partie habitation. Une grange de 30 m² au sol sur 2 niveaux, une grange/bergerie sur 3 niveaux avec environ 20 m² par palier, un appentis/grange de 64 m² permettant le stockage de plusieurs véhicules, une chaufferie, des petites cabanes, un petit pigeonnier...

Chauffage : Centralisé, chaudière à granule avec silo 4 tonnes et fourneau bouilleur installé en 2019 dans le salon. 14 panneaux solaires en autoconsommation.

Isolation : Fenêtre triple vitrage, murs doublés 20 cm laine de verre, ...

Assainissement : Fosse septique de 2013 soit pas de frais important à prévoir.

Taxe foncière : 917 euros


DPE : E / B


Prix : 149 500 € Frais d’Agence Inclus
Honoraires Charge Vendeur.
BLANC DUTREUIL IMMOBILIER
Pierre-Louis TAMET
06 17 61 68 46

Mandat : 1623