Vente

Maison à Ambert

379 900 €

Magnifique propriété à proximité du centre-ville d’Ambert composée d’une maison, d’un garage, d’une grange, d’une étable et d’une piscine, le tout sur grand terrain entièrement clos en cadre bucolique et avec vue dégagée.


Venez découvrir cette spacieuse maison vous proposant pas moins de 207 m² habitable sur terrain de 3949 m² arboré de fruitiers et d’essences locales.

La partie habitation rénovée sur deux niveaux se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, de beaux volumes... Une pièce de vie d’environ 56 m² avec son coin bureau, une salle à manger lumineuse de 27 m² avec son four à pain/pizza fonctionnel, une spacieuse cuisine de près de 30 m² avec îlot central, prête à vous accueillir pour la réalisation de vos bons repas. Vous trouverez également sur ce niveau, une salle d’eau/buanderie de 13m2, un WC indépendant, une entrée historique donnant sur les pièces de vie et seconde entrée desservant les dépendances, le garage et la chaufferie.

Au niveau supérieur, un coin nuit composé d’une salle de bain d’environ 9 m² et de 3 chambres dont deux d’environ 12 m² et une de 14 m².


Côté dépendances :

- Un garage de 35 m² pouvant abriter aux moins deux véhicules

- Une étable de 80 m² actuellement utilisée en pièce de stockage.

- Une grange de 85 m² avec un beau potentiel d’agrandissement de la surface habitable ou de conception d’un grand garage.

- Une cave en sous-sol/ local technique


Enfin côté extérieur, vous trouverez une splendide terrasse de 120 m² exposée Ouest/Sud-Ouest avec piscine 8*4 auto-régulée, chauffée via pompe à chaleur et pool house pour profiter des après-midis ensoleillés... Une seconde terrasse exposée Est pour les amoureux de petit déjeuner matinal en profitant des premiers rayons du soleil...

Deux accès véhicules Nord-Est et Sud-Est avec portails.


Panneaux solaires en autoconsommation pour une puissance totale de 2KW, installés en 2017.

Chauffage via chaudière à condensation de 2008 (gaz de ville) et fourneau bouilleur, menuiserie en double vitrage, assainissement individuel en conformité...

DPE : D / D

Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo.fr pour accéder à l'ensemble de nos photos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 379 900 euros, Frais d'Agence Inclus.
Honoraires Charge Vendeur.
BLANC DUTREUIL IMMOBILIER,
Pierre-Louis TAMET
06 17 61 68 46

Mandat : 1594